Appartements neufs

LES R'URBAINES

ORVAULT

Votre Studio avec Parking à partir de 160 900 €**
La résidence « Les R’urbaines » est un programme immobilier d’appartements neufs, par Quartus, disponibles entre 2 et 5 pièces et situé dans un cadre idéal tout en étant entouré de nombreux commerces et services. 

Devenez propriétaire à Orvault Bourg

Les appartements neufs « Les R'Urbaines », résidence située au cœur du Vallon des Garettes à Orvault, bénéficie d'un emplacement idéal entre ambiance bucolique et services de proximité denses.

Connectée à Nantes, Orvault, une commune en mouvement

- Tramway-ligne 2 reliant Nantes à 5 km, arrêt Orvault Grand Val

- Bus-Ligne 79 reliant Nantes au pied de la future résidence

- Commerces* et équipements** à deux pas 

*boulangeries, supérette, pharmacie, fleuriste...

**écoles, médiathèque, complexe sportif, mairie...

Des prestations de qualité

- Espaces extérieurs pour tous les appartements neufs : balcon, terrasse ou jardin

- Exposition sud est ou sud ouest des pièces de vie

- Places de parking en sous-sol avec accès sécurisé

- Locaux vélos et poussettes

- Portes-palière isophoniques et anti-effractions

- Confort de vie avec isolation thermique renforcée

Achat Appartements neufs à ORVAULT
Programme LES R'URBAINES Ardissa

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Rencontrez-nous à Nantes

Rencontrons-nous à Nantes

du lundi au samedi de 9h à 19h

10, rue du Président Edouard Herriot 44 000 Nantes - Face à l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne 3)

Atouts des appartements neufs

Réglementation thermique 2012

Réglementation thermique 2012

Construite selon la dernière réglementation thermique et normes environnementales, ce projet immobilier garantit une faible consommation du bâtiment, un confort thermique été comme hiver avec un apport de lumière et une orientation du bâtiment optimale :
 
- baisse des factures énergétiques
 
- isolation thermique et phonique renforcée des bâtiments
 
- menuiseries extérieures à haute performance thermique
 
- dernières technicités et innovations des matériaux utilisés

Prêt à taux zéro*

Prêt à taux zéro*

Le prêt à taux zéro (PTZ+) s'adresse aux personnes souhaitant acquérir une maison ou un appartement neuf en résidence principale. 
Soumis à des conditions de ressources et variable selon la zone où a lieu l'opération, le PTZ+ ne finance qu'une partie de l'opération. 
Il doit donc être complété par d'autres prêts immobiliers et/ou des apports personnels. 
Le logement financé doit être neuf mais il peut parfois financer certains logements anciens. 
 
Depuis le 1er janvier 2016, des conditions de prêt plus avantageuses sont appliquées :
 
- financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % aujourd’hui) ;
 
- augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
 
- rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui) ;
 
- étendu de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

Dispositif Pinel**

Dispositif Pinel**

Le dispositif Pinel est un outil de défiscalisation dédié à l'investissement locatif, il permet de :
 
- réduire ses impôts, jusqu'à 63 000€, en achetant une maison ou un appartement neuf,
 
- compléter ses revenus avec un loyer permettant même de couvrir l'effort d'épargne,
 
- protéger sa famille en se constituant un patrimoine qui sera valorisé à la revente.